프랑스 법원의 단기 정지에 주민들의 분노

Mar 09, 2023

이 법안은 특히 Bayonne Pic과 같이 주택 공급 압박을 받고 있는 장소를 대상으로 고안되었습니다: Boris Stroujko / Shutterstock

프랑스 남서부의 지역 주민들과 공무원들은 포 법원이 해당 지역의 단기 임대 수를 통제하기 위해 이전에 시행했던 조치를 중단하기로 한 결정에 분노한 반응을 보였습니다.

포(Pau) 행정법원은 지난 3월 CAPB(Communauté d'agglomération du Pays Basque) 당국이 투표한 결정을 뒤집으면서 6월 3일 해당 조치를 중단했습니다.

CAPB에는 페이 바스크(Pyrénées-Atlantiques) 전역에 걸쳐 158개의 공동체가 포함되어 있습니다. 이 그룹은 3월 5일에 에어비앤비와 같은 단기 임대의 확산과 장기 임대 옵션의 균형을 맞추기 위해 고안된 승인된 규칙을 가지고 있었습니다. 규칙은 파리와 보르도의 유사한 규칙에서 영감을 받았습니다.

더 읽어보기: 보르도, 새로운 에어비앤비 히트팀 창설

여기에는 바욘(Bayonne)과 비아리츠(Biarritz)를 포함하여 주택 공급 압박을 받고 있는 24개 공동체에 새로운 단기 임대를 설정하는 회사를 제한하는 조치가 포함되었습니다.

집주인도 같은 마을에 장기 임대 숙소로 사용할 수 있는 공간을 제안하여 보상해야 한다는 생각이었습니다. 이는 단기 임대로 인해 '손실된' 평방미터 수와 동일해야 하며 새 건물을 짓는 것과 관련될 수 없습니다.

이는 고수익 단기 임대로 지역 주민들이 지역 밖으로 쫓겨나지 않게 하려는 의도였다. 이번 조치는 6월 1일부터 시행될 예정이었고, 모든 휴가 허가에 점진적으로 적용될 예정이다.

그러나 이는 연간 최대 120일 동안 주 거주지를 임대하는 부동산 소유자에게는 적용되지 않습니다.

그러나 법원의 정지는 65개 소유 기관, 부동산 중개소, 컨시어지 서비스가 함께 모여 해당 조치의 법적 정지를 요청한 이후에 이루어졌으며, 이는 그들의 상업적 및 전문적 운영에 대한 "심각한 공격"에 해당한다고 말했습니다.

해당 기관의 변호사인 빅터 스타인버그(Victor Steinberg)는 다음과 같이 말했습니다: "우리는 [장기 숙박] 보상에 대한 요구가 주택을 보존하려는 목적에 비해 불균형하다고 주장합니다…

"포의 치안 판사는 CAPB의 선출된 대표가 주택 부족이 관광 임대 개발과 연관되어 있다는 사실을 입증하지 못했기 때문에 심각한 의구심을 표명했습니다."

그러나 지역 협회들은 법원의 결정에 이의를 제기했으며 현재 6월 8일 수요일 정지에 반대하는 주민들의 행진을 촉구하고 있습니다.

주택을 담당하는 CAPB의 롤랜드 히리고옌(Roland Hirigoyen) 부회장은 이번 결정이 "재앙"이라고 말했다.

그는 "이제 소수의 이익이 지역사회 의회의 일반적인 이익과 페이 바스크 지역의 주택권을 압도했습니다"라고 말했습니다.

CAPB에 따르면 이 지역의 단기 휴가용 임대 주택은 2016년부터 2020년까지 130% 증가해 7,150개에서 16,400개로 늘어났습니다.

이러한 증가로 인해 장기 거주자들이 주택을 찾는 것이 어려워지고 있다고 단체는 주장합니다. 해당 지역 주택 재고의 평균 20%가 빈 임대 주택이나 두 번째 주택으로 구성되어 있기 때문입니다. 비아리츠, 생장드뤼즈 등 인기 지역에서는 이 수치가 45%까지 치솟습니다.

후자 지역에서는 사회주택에 대한 12,000개의 수요가 충족되지 않은 상태로 남아 있습니다.

환경 및 주택 운동가 단체인 Alda는 "집을 가질 권리는 두 채를 가질 권리보다 먼저 온다"라는 슬로건을 내세웠고, 2021년 11월 20일 바욘에서 8,000명 이상이 깃발 아래 행진했습니다.

Ustaritz의 Stéphane Plaza Immobilier 지점 창문과 같은 부동산 중개소 전면에도 'Euskal Herria ez da salgai'('바스크 지방은 판매되지 않습니다')라고 적힌 낙서 태그가 나타났습니다.

CAPB의 히리고옌 씨는 "6월 3일 결정 이후 주민들의 반응이 두렵다"고 말했다.

32개로 구성된 지역 주민 및 활동가 협회가 이제 함께 모여 'Herrian bizi(Pays [Basque]에 거주)' 포럼을 만들었습니다.